CEL:MIESZKANIE jaki kredyt przy jakich dochodach? Pierwsze M!

[201803071148]

Gwoli scislosci, pisze o rynku wtornym, mieszkaniu umeblowanym, kupowanym przez agencje nieruchomosci

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[visionAM]

Napisane przez bramborky

Gwoli scislosci, pisze o rynku wtornym, mieszkaniu umeblowanym, kupowanym przez agencje nieruchomosci

Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

Ale co to zmienia? Zdzierstwo to zdzierstwo Dziwię się, że jeszcze bronisz tych praktyk.

[201803071148]

Napisane przez visionAM

Ale co to zmienia? Zdzierstwo to zdzierstwo Dziwię się, że jeszcze bronisz tych praktyk.

Nie bronie, wyluzuj trochę
Mam nadzieję, że nie będę musiała rezygnowac, zebym nie byla stratna. A przy kupnie nastepnego, bede wiedziala czym to sie je, dzieki za troske i pomoc


Wysłane z aplikacji Forum Wizaz

[092a5b5429861247f5c0d1d3d363b04ac6f4bb89]

Cześć dziewczyny Nie znalazłam innego wątku pasującego do mojego pytania, więc mam nadzieję, że ten będzie odpowiedni.

Zastanawiamy się z partnerem nad zakupem domu. Mieszkanie to jakoś zbyt mała przestrzeń, zresztą marzy nam się mały ogródek Z kolei developerskie domki szeregowe i osiedla (które też rozważamy, ale tylko jeśli trafi się świetna oferta i nie będzie to "dziura w ziemi") niekoniecznie nas przekonują. Budowa to zbyt dużo czasu i energii, zresztą nie za bardzo się na tym znamy

Czy któraś z was ma z tym doświadczenia? Nie ukrywam że boję się kupić już wybudowany dom bo nie wiem z jakich materiałów był budowany, jakie są instalacje. Na co warto zwrócić uwagę? Jakie są plusy i minusy takiego rozwiązania? Z góry dziękuję za wasze przemyślenia

[rukolka]

Dziewczyny, czy ceny podane przez dewelopera można targować? Jeśli tak to o ile na m2 mniej więcej jest realne zejście z ceny?

[Vivienne]

Napisane przez rukolka

Dziewczyny, czy ceny podane przez dewelopera można targować? Jeśli tak to o ile na m2 mniej więcej jest realne zejście z ceny?

Mozna. Nikt Ci nie powie ile, wszystko zalezy od metrażu, od opcji dodatkowych, od ceny za m2.

[visionAM]

U niektórych deweloperów w ogóle nie ma szans na jakiekolwiek negocjacje, to wszystko jest kwestia bardzo indywidualna.

[amber2046]

Napisane przez rukolka

Dziewczyny, czy ceny podane przez dewelopera można targować? Jeśli tak to o ile na m2 mniej więcej jest realne zejście z ceny?

U nas nie bylo mozliwosci negocjowania ceny. Sytuacja wygladalaby inaczej gdybym od razu chciala kupic kilka lokali w danej inwestycji. Generalnie ciezko o argumenty kiedy w jeden weekend oglada sie mieszkanie, ktore dopiero zostalo dodane na strone, w kolejny ogloszenie jest juz nieaktualne. Dlatego bralam pod uwage tylko te inwestycje gdzie cena byla do zaakceptowania. Nie ma co robic sobie zludzen, ze przy tabunie chetnych sprzedawca obnizy cene zamiast poczekac kilka tygodni i otrzymac wyzsza kwote. Jednak wiele zalezy od lokalnego rynku nieruchomosci.

[b937e0c478c7f0bdd9edd1f55f22ced0e16f646d]

Napisane przez rukolka

Dziewczyny, czy ceny podane przez dewelopera można targować? Jeśli tak to o ile na m2 mniej więcej jest realne zejście z ceny?

Są niewielkie szanse na stargowanie ceny mieszkania w poczatkowych etapach realizacji inwestycji, szczególnie jeśli chodzi o mieszkania najbardziej chodliwe czyli kawalerki i mieszkania do 60m2.
Bardziej realna jest negocjacja ceny ostatnich mieszkań w już zakończonej inwestycji, najczęściej takich z dużym metrażem, mniej atrakcyjnym rozkładem czy położeniem.

[rukolka]

Dzięki dziewczyny. Czyli jeśli zapytam, to się nie ośmieszę. Spróbuję.

[invisible_01]

Napisane przez rukolka

Dziewczyny, czy ceny podane przez dewelopera można targować? Jeśli tak to o ile na m2 mniej więcej jest realne zejście z ceny?

Największą możliwość negocjacji masz przy ostatnich dostępnych mieszkaniach, czyli takie, które deweloper chce za wszelką cenę po prostu już sprzedać.

[6610e975c85461a73511d7b83bf3e01cd5d91d24_6487a38504e0b]

Napisane przez rukolka

Dzięki dziewczyny. Czyli jeśli zapytam, to się nie ośmieszę. Spróbuję.

To ja podpowiem, że na pewno warto negocjować inne elementy takie jak: terminy transz (przez to mniejsze koszty kredytu), miejsce postojowe czy pokrycie kosztów notariusza.

[visionAM]

[1=6610e975c85461a73511d7b 83bf3e01cd5d91d24_6487a38 504e0b;76425806]To ja podpowiem, że na pewno warto negocjować inne elementy takie jak: terminy transz (przez to mniejsze koszty kredytu), miejsce postojowe czy pokrycie kosztów notariusza.[/QUOTE]
W jaki sposób termin transzy wpływa na koszy kredytu?

[6610e975c85461a73511d7b83bf3e01cd5d91d24_6487a38504e0b]

Napisane przez visionAM

W jaki sposób termin transzy wpływa na koszy kredytu?

Może się źle wyraziłam, nie wpływa to bezpośrednio na koszty takie jak marża, ale:
1. można skrócić okres obejmowany przez ubezpieczenie pomostowe
2. można ograniczyć odsetki pomiędzy transzami pokrywanymi przez bank
3. można skrócić czas między uruchomieniem kredytu a rozpoczęciem spłaty

[AuroraCoriolis]

Napisane przez Mojwa

Z ciekawości - co było takim kosztem? Wiadomo, notariusz, rzeczoznawca, ale to przecież nie idzie w kilkadziesiąt tysięcy.

odnosnie prowizji to szacowana dla mojego kredytu przez PKOBP to 14 tys (jest to najwieksza prowizja pod nazwa ubezpieczenie, inne banki zwykle maja nizsza) no ale jednak , notariusz na umowe wstepna tysiak, nie wiem jak inne koszty ale mam nadzieje,ze nie przekrocze 20

Napisane przez rukolka

Dzięki dziewczyny. Czyli jeśli zapytam, to się nie ośmieszę. Spróbuję.

pwnie,ze warto sprobowac
ze mna jeden nie chcial negocjowac, wiekszosc byla sklonna do jakis malych ustepstw (uciecie koncowki ceny,darmowa komorka etc). Jak inwestycja duza i nie musisz sie martwic ,ze Ci ktos gwizdnie mieszkania to warto polowac na dni otwarte ,zwkle maja wtedy jakies promocje,

mi deweloper opusci 2% (ten u ktorego ostatecznie kupowalam) czyli 12 tys -mialam nadzieje, na wiecej no ale...

mozesz tez sprobowac z panem negocjatorem-on bierze 10% od tego co wynagocjuje,a jak nic mu sie nie uda to nic nie wezmie

Save

[Mojwa]

Dobrze rozumiem, że mieszkanie było wartości 600 tysięcy? To nie dziwi mnie w sumie taka prowizja i reszta kosztów.

[visionAM]

A wg mnie i tak dość wysoka ta prowizja.

[AuroraCoriolis]

Napisane przez visionAM

A wg mnie i tak dość wysoka ta prowizja.

niestety ,
za to marza niska wiec staramy sie o kredyt w tym banku bo i tak wychodzi mi , ze sie oplaca

[Marsa1234]

Moim zdaniem lepej by było wziąć pożyczke na budowę jak zrobiłam to ja, najważniejsze, aby znaleźć dobrą ofertę i lepiej w prywatnych firmach jak ta xxx mogą one regulować swoje zakłady samodzielnie i jak zawsze trzeba czytać to co jest napisane drobnym drukiem!!!